Перепланировка – узаконивать или нет?

27.06.2016 | Служба новостей Росфирм

Если вас посетила идея сделать перепланировку в своей квартире, то нужно быть готовым к тому, что помимо финансовых затрат на строительные и ремонтные работы, вам потребуется немало времени, моральных сил и опять же денег для того, чтобы узаконить свои фантазии.

Согласование перепланировки квартиры – обязательная в нашей стране процедура. Многих владельцев квартир это возмущает – мол, моя квартира – что хочу, то и делаю!

Но у государства свои резоны – оно полагает, что если дать нашим гражданам волю, то каждый обладатель хрущевки устроит на своих 40 кв. баню с бассейном! На самом деле чиновники правы (конечно, не про любителей парилок и водных процедур!).

Есть огромное количества примеров, когда строительные работы по неграмотно выполненному проекту начались без согласования с о специалистами, и это привело к неприятным последствиям разной степени тяжести – от небольших трещин на потолке и стенах соседей до катастрофических событий – обрушения стен и перекрытий.

Кроме того, если не узаконить перепланировку сразу, скорее всего, это все равно придется сделать рано или поздно, но с гораздо большими затратами. Еще до конца работ кто-нибудь из уставших от шума строительных работ соседей может пожаловаться участковому, тот передаст дело в жилищную комиссию, которая организует проверку и выпишет штраф и предписание узаконить реконструкцию квартиры, либо же свернуть работы и вернуть квартиру в прежнее состояние, опять же со штрафом.

Но даже если этого не случится сразу, проблемы появятся, когда вы надумаете совершить любую сделку со своей недвижимостью – продать, обменять, или даже заложить ее в банке. Любая эта операция требует предоставления технического паспорта на квартиру и сверка его с реальным состоянием жилья. Результат будет тот же самый – штраф плюс оформление согласования или штраф плюс возврат в доперепланированное состояние.

Кстати, если вдруг случится самое неприятное, и дело передадут в суд, который вынесет решение о возврате квартиры в прежний вид, то в случае невыполнения этого решения вам будут грозить очень неприятные последствия – выселение и продажа недвижимости с торгов.

Здравый смысл и простые математические расчеты подсказывают, что лучше все-таки заранее позаботиться о законности своих действий и оформить документы сразу, еще до начала строительных и монтажных работ.

И тот же здравый смысл говорит о том, что лучше эту процедуру делегировать специалистам – это будет существенно быстрее и качественнее, хоть и немного дороже.

Предыдущая | Следующая