Почему выгодно инвестировать в жилую недвижимость Германии

25.01.2017 | Служба новостей Росфирм

Все больше людей принимают решение инвестировать накопленные средства в недвижимость за границей. При выборе страны инвесторы нередко останавливаются на Германии. Эта страна по доходности и выгодности уступает только Англии. Стабильная экономическая ситуация выступает гарантом надежности вложения денег.

Стабильная экономика – выгодное вложение

Инвестируя в недвижимость Германии, люди приобретают уверенность в том, что не потеряют свои деньги. Доказательством стабильной экономики и малых рисков потери средств выступает тот факт, что Германия легко пережила мировой кризис, практически без роста инфляции и неоправданного увеличения цен.

Многих инвесторов в Германии привлекает стабильность цен. Стоимость недвижимости на протяжении последних десятков лет почти не увеличивается. Прирост цен на жилые площади увеличивается не более роста инфляции, которая не превышает 1,5%. Но вместе с ростом стоимости потребительской корзины увеличивается и цена ренты, поэтому владелец недвижимости не несет никаких убытков.

Преимущества инвестирования в немецкую недвижимость

Вложение денег в жилую площадь Германии с целью получения дохода имеет немало преимуществ:

1. В стране только около 40% населения имеют собственные дома и квартиры, что является самым низким показателем среди европейских государств. Это способствует хорошему развитию рынка аренды и исключает проблемы с поиском жильцов.
2. Отношения между арендодателем и арендатором регулируются законом и прописаны в Гражданском кодексе, поэтому большинство спорных ситуаций легко разрешаются.
3. В большинстве случаев все коммунальные услуги оплачивает арендатор. Владелец недвижимость только оплачивает услуги компании, которая обслуживает дом. Обычно эти расходы не превышают 17-20 долларов.
4. Немецкие банки охотно выдают кредиты зарубежным инвесторам. Они предлагают различные программы кредитования, поэтому при недостатке средств вы можете воспользоваться услугами финансовых учреждений.
5. Несмотря на неутешительные демографические данные, согласно статистике, за последние годы наблюдается прирост арендаторов. Эта тенденция продлиться еще несколько лет.

Возможные риски

И хотя инвестирование в недвижимость Германии позволяет получать хороший и стабильный доход, существуют и некоторые риски:

1. При покупке жилья в доме с плохим техническим состоянием существует риск, что его со временем расселят.
2. Если не поддерживать дом в хорошем состоянии (это входит в обязанности владельца), жильцы могут съехать.
3. Риск не получить арендную плату. Но если точно следовать законодательству, то эти риски можно сократить к минимуму.

Чтобы жилая немецкая недвижимость приносила хороший доход, необходимо со всей ответственностью подойти к выбору объекта. Изучите не только рынок спроса на аренду, но и сезонность, а также другие особенности региона перед сделкой.

Предыдущая | Следующая