Кто контролирует управляющие компании?

16.05.2019 | Служба новостей Росфирм

Чтобы разобраться, кто контролирует управляющие компании, необходимо рассмотреть систему в целом. Контроль осуществляется на трех уровнях: местном, региональном и федеральном. Каждый из них имеет свои особенности и выполняет определенную роль. Функции этих органов власти тесно связаны, и если возникает вопрос, который не удается решить на местном уровне, он переходит на более высокий, где обязательно будет найдено решение.

На федеральном уровне

Данная ступень не является первостепенной в рассматриваемом вопросе. Здесь издаются нормативные акты и даются общие рекомендации по ведению жилищного хозяйства.

Этот уровень представляют три части:

1. Федеральная антимонопольная служба России.
2. Министерство строительства России.
3. Министерство энергетики России.

На региональном уровне

Непосредственно осуществляется контроль над УК, а также контроль за выполнением законов. Решением всех вопросов, связанных с деятельностью УК, занимаются жилищные инспекции. Именно они проводят проверки и привлекают нарушителей к ответственности.

Госжилинспекция работает по следующим направлениям:

• выполнение требований по содержанию общего имущества МКД;
• контроль за соблюдением правил безопасности;
• проверка перепланировок;
• наблюдение за техническим состоянием жилых помещений;
• начисление оплаты за коммунальные услуги;
• осуществление капитального ремонта.

На муниципальном уровне

Обычно представляет собой городскую организацию, осуществляющую контроль, а также отвечает за выполнение обязательств, выполняемых на региональном уровне. В ее полномочия входит:

• проверка соблюдения норм содержания общего имущества МКД;
• контроль по вопросу соблюдения правил оказания коммунальных услуг и проверка оплаты;
• проверка состояния жилых зданий.

Проверки осуществляются ежегодно. По итогам составляется акт с заключением.

Контроль жильцов

Жильцы тоже могут выступать в качестве контролирующего УК органа, так как они заключали договор о предоставлении услуг. Потому они вправе требовать проведение проверок качества услуг, предоставляемых ЖКХ.

Кроме этого, жильцы вправе ознакомиться с отчетами за последние годы, по которым можно будет сделать вывод о том, насколько добросовестно УК ведет учет. При выявлении расхождений жильцы имеют право обратиться в суд. Коллективное письмо может инициировать данный процесс. В случае подтверждения нарушения закона жильцы получат возмещение ущерба.

Проверки аудиторов

Эта категория представляет из себя контроль над УК по вопросу прозрачности осуществляемой деятельности и подчиняется определенным принципам. По результатам проверки производится заключение. Оценивается правильность оформления деклараций и разнообразных документов. Осуществляет эту работу специально обученный человек — аудитор. В заключении даются советы по повышению эффективности работы ЖКХ.

Узнайте больше информации о том, кто контролирует работу управляющих компаний, из этой статьи: https://101urist.com/nedvizhimost/uprav-mkd/upravlyayushhaya-kompaniya/kto-i-kak-kontroliruet.html

Предыдущая | Следующая