Что такое поправочные коэффициенты в сметах

28.12.2021 | Служба новостей Росфирм

В процессе строительства часто используются сметные коэффициенты. Они необходимы для точного расчета сметной стоимости, если реальные условия строительства отличаются от тех, что прописаны в положениях к сборнику расценок.

Коэффициент пересчета сметной стоимости представляет собой корректирующий показатель, требуемый для точного отображения актуальной стоимости строительства. Обычно этот показатель используют строительные компании, которые принимают участие в тендерах и не являются плательщиками НДС. Существуют такие виды поправочных коэффициентов:

• на переход в текущие цены;
• на демонтаж;
• на высотные работы;
• на стесненность в строительстве.

Переход в текущие цены

Эти коэффициенты к накладным расходам и сметной прибыли используются чаще всего. С их помощью можно регулировать и прогнозировать сметную стоимость в соответствии с уровнем инфляции.

Демонтаж в смете

Этот показатель используется при разработке смет на ремонт или реконструкцию объекта. Он будет актуален при обустройстве временных объектов. В смете указываются поправочные показатели на демонтаж (разборку):

• сборных бетонных и железобетонных конструкций;
• сетей инженерно-технического обеспечения;
• металлоконструкций;
• сборных деревянных конструкций;
• систем инженерно-технического обеспечения.

Применение этого показателя для пересчета стоимости зависит от необходимости дальнейшего использования и установки демонтируемого оборудования. Дополнительно нужно учитывать потребность в выполнении разборки и резки этого оборудования, а также его консервирования и хранения.

Работы на высоте

Эти коэффициенты к накладным и сметной прибыли актуальны при выполнении монтажа, строительства, ремонта и пусконаладочных работ на высоте. Этот показатель используется к каждой норме, касающейся работ на высоте. Он используется, если в проекте запланировано выполнение высотных работ сверх нормы, указанной в нормативных сборниках.

Стесненность в строительстве

Если работы по строительству и монтажу выполняются в стесненных условиях, понадобится соответствующий коэффициент. Он применяется, если строительство ведется:

• внутри строящихся зданий при возведенной коробке;
• на объектах, на которых есть оборудование и различные предметы, мешающие проведению работ;
• на участках, на которых расположено действующее технологическое оборудование, загромождающие предметы и т.д.
• при температуре выше 40 градусов (в помещениях) или наличии вредности.

Остается добавить, что при составлении смет могут использоваться и другие показатели для точного расчета стоимости контракта. Их применение позволяет определить реальную стоимость возведения любого объекта.

Предыдущая | Следующая