Девелопмент – инновационное направление в строительной индустрии

28.06.2020 | Служба новостей Росфирм

В последнее время услуги девелоперских компаний на рынке недвижимости очень востребованы. Само понятие «девелопер» известно в России с 90-х годов прошлого века, и с тех пор нередко мелькает в новостях, связанных с теми или иными масштабными строительными проектами. Однако до сих пор многие не представляют себе, что кроется за термином «девелопмент» и чем девелопер отличается от застройщика. Давайте в этом разберёмся.

Что такое девелопмент?

Слово «development» имеет английское происхождение и дословно переводится как «развитие». В деловом обиходе его употребляют применительно к объектам недвижимости. Застройщик владеет земельным участком и осуществляет на нём строительство, в то время как девелопер не имеет прав собственности на землю, а специализируется на подготовке и организации процесса строительства, занимается развитием и преобразованием объектов недвижимости. К основным задачам и функциям девелоперских компаний относятся:

• Исследование рынка недвижимости
• Выбор оптимального участка под строительство
• Финансовая оценка строительного объекта
• Разработка бизнес-плана
• Поиск и привлечение инвесторов
• Подготовка инженерно-технической документации
• Проектирование объекта строительства
• Контроль за грамотным расходованием вложенных средств
• Контроль за качеством работ и соблюдением обозначенных сроков
• Управление готовым объектом недвижимости

Помимо строительства, девелоперские компании занимаются также реконструкцией уже существующих объектов недвижимости. Главная задача девелопера – принести владельцу земли максимальную прибыль от продажи или эксплуатации расположенного на ней здания.

Как выбрать надёжного девелопера?

Универсальных критериев, по которым можно выбрать надёжную девелоперскую компанию и обезопасить себя от всевозможных рисков, конечно же, не существует. Но всё же нужно обратить внимание на то, что солидная компания всегда отличается:

• Большим числом реализованных проектов
• Широким перечнем инвесторов и партнёров
• Наличием полного пакета необходимых документов
• Высокими темпами ведения работ
• Отсутствием связанных с компанией судебных разбирательств
• Положительными отзывами клиентов и инвесторов

Хорошую репутацию на девелоперском рынке имеет компания «Zak Development» (zakdevelopment.com), успешно осуществившая ряд серьёзных проектов в Москве. Фирма выступает как технический заказчик, представляя интересы инвестора, заказчика и застройщика. Команда Zak Development – это опытные специалисты, умеющие грамотно подготовить проектную документацию, организовать строительные работы, управлять процессом строительства и реконструкции зданий с использованием самых современных методик. Компания берёт на себя все риски по неисполнению заказчиком договорных обязательств, являясь по-настоящему надёжным партнёром для своих клиентов.

Предыдущая | Следующая