28.06.2020 | Служба новостей Росфирм
В последнее время услуги девелоперских компаний на рынке недвижимости очень востребованы. Само понятие «девелопер» известно в России с 90-х годов прошлого века, и с тех пор нередко мелькает в новостях, связанных с теми или иными масштабными строительными проектами. Однако до сих пор многие не представляют себе, что кроется за термином «девелопмент» и чем девелопер отличается от застройщика. Давайте в этом разберёмся.
Что такое девелопмент?
Слово «development» имеет английское происхождение и дословно переводится как «развитие». В деловом обиходе его употребляют применительно к объектам недвижимости. Застройщик владеет земельным участком и осуществляет на нём строительство, в то время как девелопер не имеет прав собственности на землю, а специализируется на подготовке и организации процесса строительства, занимается развитием и преобразованием объектов недвижимости. К основным задачам и функциям девелоперских компаний относятся:
- Исследование рынка недвижимости
- Выбор оптимального участка под строительство
- Финансовая оценка строительного объекта
- Разработка бизнес-плана
- Поиск и привлечение инвесторов
- Подготовка инженерно-технической документации
- Проектирование объекта строительства
- Контроль за грамотным расходованием вложенных средств
- Контроль за качеством работ и соблюдением обозначенных сроков
- Управление готовым объектом недвижимости
Помимо строительства, девелоперские компании занимаются также реконструкцией уже существующих объектов недвижимости. Главная задача девелопера – принести владельцу земли максимальную прибыль от продажи или эксплуатации расположенного на ней здания.
Как выбрать надёжного девелопера?
Универсальных критериев, по которым можно выбрать надёжную девелоперскую компанию и обезопасить себя от всевозможных рисков, конечно же, не существует. Но всё же нужно обратить внимание на то, что солидная компания всегда отличается:
- Большим числом реализованных проектов
- Широким перечнем инвесторов и партнёров
- Наличием полного пакета необходимых документов
- Высокими темпами ведения работ
- Отсутствием связанных с компанией судебных разбирательств
- Положительными отзывами клиентов и инвесторов
Хорошую репутацию на девелоперском рынке имеет компания «Zak Development» (zakdevelopment.com), успешно осуществившая ряд серьёзных проектов в Москве. Фирма выступает как технический заказчик, представляя интересы инвестора, заказчика и застройщика. Команда Zak Development – это опытные специалисты, умеющие грамотно подготовить проектную документацию, организовать строительные работы, управлять процессом строительства и реконструкции зданий с использованием самых современных методик. Компания берёт на себя все риски по неисполнению заказчиком договорных обязательств, являясь по-настоящему надёжным партнёром для своих клиентов.
Другие статьи по теме
22.02.22 Покупка недвижимости: на что обращаем внимание?
10.06.19 Почему стоит покупать квартиру через агентство недвижимости?
16.05.19 Кто контролирует управляющие компании?
28.08.18 Продажа арендного бизнеса в Москве
22.07.18 Продажа земельных участков в готовых коттеджных поселках: основные аспекты
►Все статьи по теме