Москва позади многих европейских городов по количеству офисов

13.11.2013 | Служба новостей Росфирм

Москва позади многих европейских городов по количеству офисов

На первый взгляд в центральной части Москвы яблоку некуда упасть: высокая плотность застройки и транспортные пробки наглядно характеризуют это выражение. Но на самом деле у нашей столицы низкая обеспеченность офисными помещениями по сравнению с европейскими столицами и деловыми центрами. Это вывод из исследования именитой инвестиционной компании Jones Lang LaSalle. У Москвы сегодня пятое место в Европе по объемам предоставления качественных площадей для офисов. Статистика свидетельствует о том, что на одного жителя столицы приходится только 1,3 кв. метра офисной площади.
На данный момент в Москве насчитывается около 15 млн. кв. метров офисов по подсчетам Jones Lang LaSalle. Нашу столицу опередили такие европейские города:
- Лондон – 20,4 млн. кв. метров;
- Берлин – 17 млн. кв. метров;
- Париж – 16,7 млн. кв. метров;
- Мюнхен – 15,7 млн. кв. метров.
Второй по значимости в нашей стране город – Санкт-Петербург не вошел даже в двадцатку крупнейших мегаполисов Европы в этом рейтинге.
В соотношении на одного жителя города в Москве приходится площади офисов в 10 раз меньше, чем на жителя Женевы и Цюриха, а также в 5 раз меньше, чем на жителя Лондона и Парижа. Как видно, в данном показателе впереди города, где нет проблемы перенаселения приезжими. В Швейцарии намного сложнее поселиться, чем в Лондоне, Париже или Москве.
Обеспеченность офисами класса А в Москве в разы меньше по сравнению с европейскими городами. Именно поэтому снять офис класса А в нашей столицы проблематично, спрос превышает предложение. Для европейских мегаполисов доля офисных площадей класса А в 25-30% от общего объема рынка является нормой. В Москве на них приходится всего 17%. На одного москвича приходится всего 0,2 кв. метра  площади офисов класса А. этот показатель в 20 раз ниже, чем во Франкфурте.
Строящиеся объекты в ММДЦ «Москва-Сити» смогут немного исправить недостаток престижных офисов в столице. Среди построенных можно выделить башню «Империя», в которой собственник нескольких этажей, компания Imperia Estate Services ltd предлагает в аренду офисы класса А. Больше информации можно будет получить на сайте: http://rentimperia.ru/.
У Санкт-Петербурга показатель обеспеченности офисами вообще втрое ниже от московского. Он составляет 0,4 кв. метра на одного жителя. Такое отставание – это сигнал девелоперам о потребности бизнеса в дополнительных качественных площадях для размещения офисов. Застройка бизнес-центрами должна происходить не только в центре, а и распределяться по всей территории города.

Предыдущая | Следующая