15.08.2008 | Служба новостей Росфирм
Растет спрос на комнаты в общежитиях
Достигшие пика цены на жилую недвижимость и ужесточение требований к ипотеке привели к тому, что в Екатеринбурге вновь стали популярны комнаты в общежитиях.
Риэлтеры отмечают: если раньше люди старались купить все-таки однокомнатную квартиру, то сейчас платежеспособных клиентов стало гораздо меньше. Теперь свои скромные накопления и кредитные деньги уральцы готовы отдать за комнату в «общаге» с коридорной системой и своим туалетом. Можно и сэкономить, вот только удобства в этом случае будут по соседству. Рост ставок по ипотечным кредитам и ужесточение требований к заемщикам привели к тому, что местные банки по собственной инициативе начинают возвращаться к практике кредитования такой недвижимости.
Что касается предложений, то более-менее приличные комнаты в семейных екатеринбургских общежитиях сейчас стоят миллион рублей. Верхняя граница - 1 млн. 700 тыс. рублей, на эти деньги можно приобрести комнату площадью 18 кв. метров.
Несмотря на спрос на комнаты в общежитиях, не все банки стремятся нарастить свои кредитные портфели за счет «общаг». Так, в столичном «Альфа-Банке» ипотеку на комнаты не предоставляли никогда. По словам пресс-секретаря Уральского филиала «Альфа-Банка» Евгения Владыкина, это связано с низкой ликвидностью данной категории жилья. «В случае, если заемщик по каким-то причинам не сможет погашать долг перед банком, у кредитного учреждения могут возникнуть проблемы с продажей комнат в общежитиях», - отмечает сотрудник банка