Выбор двухкомнатной квартиры

10.11.2015 | Служба новостей Росфирм

Выбор двухкомнатной квартиры

В новостройках Обнинска самым покупаемым видом жилья являются двухкомнатные квартиры. Выбор покупателей предсказуем: такая недвижимость, как правило, всего на 25-30% дороже «однушек», но позволяет гораздо комфортнее разместиться семьям с детьми или пожилыми родственниками. Кроме того, на «двушки» часто распространяются различные акции от застройщиков и ипотечных компаний. Активная продажа двухкомнатных квартир в Обнинске обусловлена стабильно высоким спросом, при этом стоит отметить, что далеко не все предложения строительных компаний выглядят привлекательно. Итак, на что стоит обратить внимание при выборе двухкомнатной квартиры?

В первую очередь, и это касается жилой недвижимости с любым количеством комнат, следует проверить:

- Репутацию застройщика;

- Разрешительные документы;

- Качество строительства;

- Определиться с благоприятным для проживания районом.

Теперь частности:

Площадь квартиры. В среднем, варьируется от 40 до 60 кв.м. При этом малогабаритные квартиры, как правило, подразумевают «евро-планировку» - одна отдельная комната и просторная столовая-гостиная. Недвижимость на 60 кв. м и более – это вариант с двумя раздельными комнатами и просторными помещениями общего пользования. Иногда в таких квартирах предусмотрено два санузла.

Планировка. Стоит обратить внимание на такие нюансы:

- раздельные комнаты, в каждую из которой есть свой вход из коридора. Таким образом, ни одно из помещений не будет проходным;

- раздельный санузел: это и более гигиенично, и удобно, если в семье несколько взрослых, которым нужно с утра собираться на работу;

- просторные помещения общего пользования. Слишком длинные коридоры или лоджии – не всегда хорошо, так как они нежилые, а платить за них нужно, как за жилую площадь. При этом большой холл или прихожая, наоборот – большой плюс, в них можно сделать вместительный встроенный шкаф для верхней одежды и обуви;

- расположение окон: идеально, когда окна выходят на разные стороны – тогда солнце в течение дня будет равномерно прогревать всю квартиру, и в ней не будет очень душных или, напротив, холодных помещений. Панорамное остекление является дополнительным преимуществом. Оно увеличивает количество света в комнатах, а также является гарантией хорошей теплоизоляции, так как панорамные окна для жилых помещений зачастую включают в себя тонировочный слой, способствующий отражению тепла внутрь квартиры.

В новых многоэтажных домах предусмотрены варианты свободной планировки – это позволяет зонировать пространство в зависимости от предпочтений и требований к жилью.

Расположение комнат. Желательно, чтобы спальня была максимально удалена от самых шумных помещений: кухни и прихожей. Тогда все проживающие в квартире будут чувствовать себя комфортно и не ходить на цыпочках, если кто-то из членов семьи еще спит. Идеально, если через стенку от спальни у соседей будет расположена тоже спальня, иначе может встать вопрос о шумоизоляции. Этот момент можно сразу проверить, посмотрев план расположения квартир на этаже.

В остальном, выбор двухкомнатной квартиры ничем не отличается от любой другой. Смотрите, анализируйте, проверяйте и с удовольствием живите в новых комфортных квартирах!

Предыдущая | Следующая