Экспертиза зданий

21.12.2019 | Служба новостей Росфирм

Сегодня нельзя построить здание на территории населенного пункта или ином участке, которое бы не подпадало под действие законодательства, регулирующего безопасность эксплуатации сооружений. Благодаря подобным регламентам, исключаются или минимизируются риски появления ненадежных конструкций, использование которых может привести к травмам, аварийным ситуациям или летальному исходу для их обитателей.

Задачи экспертизы

В первую очередь, строгие нормы затрагивают жилые и коммерческие постройки, которые считаются наиболее густонаселенными. Высокий трафик и плотность населения внутри них является залогом того, что в случае аварийной ситуации из-за неудовлетворительного технического состояния сооружения, число жертв может быть достаточно большим. Именно для препятствия подобным ситуациям принято проверять каждую постройку на предмет наличия каких-либо нарушений или отклонений, которые могли бы свидетельствовать о том, что:

• Конструкция здания пострадала из-за износа.
• Конструкция здания ненадежна из-за ошибок, допущенных на этапе строительных работ.
• Сооружение не соответствует законодательству из-за ошибок на уровне проекта.

Соответственно, строительно техническое обследование включает в себя достаточный перечень процедур, которые позволят обнаружить природу имеющихся проблем в постройке, а также их источник. Для этого проводится несколько видов тестов, в ходе которых собираются данные обо всех технических параметрах сооружения, включая надежность крепления всех несущих конструкций, используемых материалов и безопасной конструкции. На основе этих значений выводится один из следующих вердиктов:

1. Полное соответствие техническим нормативам.
2. Частичное соответствие нормативам технической безопасности.
3. Серьезные отклонения от нормативов.
4. Аварийное состояние.

Нетрудно догадаться, что первый пункт указывает на то, что здание построено и находится в удовлетворительном состоянии для его дальнейшей эксплуатации. Во втором пункте имеющиеся отклонения требуют корректировки и пристального внимания со стороны владельца сооружения. В третьем случае постройка может использоваться лишь частично и нуждается в ремонтных работах. Аварийное состояние сооружения указывает на обнаруженные критические отклонения от правил, регламентированных законом, и не пригодно для эксплуатации. В дальнейшем здание может быть перестроено или вовсе отправлено под снос, если техническая экспертиза установит наличие причин, указывающих на невозможность полноценной реконструкции постройки.

Немаловажную роль экспертиза зданий играет и с юридической точки зрения. Например, она может производиться при оценке стоимости здания. В таком случае экспертиза является одним из этапов этой оценки. Заодно и проверяется соответствие всех документов на возведенное строение.

Предыдущая | Следующая

назад