Хорошие новости ипотеки

04.06.2010 | Служба новостей Росфирм

Хорошие новости ипотеки

Ипотека - это уникальная возможность для каждого человека и каждой семьи поправить свое жилищное положение. Рано или поздно вопрос о своем независимом статусе встает перед каждым человеком. Самое первое звено в цепи самостоятельной жизни - это свой собственный дом или квартира. К сожалению, конъюнктура рынка жилья сложилась таким образом, что купить квартиру самостоятельно могут очень немногие, а между тем, жизнь все идет и идет, не сбавляя своего темпа. Верным выходом из такой ситуации является ипотека, которая поможет вам начать новую жизнь.
Обратившись к мировому опыту, можно увидеть, что порядка 90 % жилья покупалось именно в кредит. Однако следует заметить, что кредитные механизмы в начале и середине этого десятилетия были другими. Сегодня, когда на российском ипотечном рынке присутствуют и ведущие западные банки, и собственные кредитные организации, которые в корне изменили подход к ипотеке и работе с населением, можно утверждать, что ситуация с ипотечным кредитом выглядит достаточно оптимистично. Практически каждый желающий взять ипотеку может найти реальный компромисс между преимуществами получения собственного жилья и стоимостью ипотечного кредита.
Один из самых больших плюсов ипотеки - это ее относительная мгновенность. Порой, не имея даже возможности накопить необходимую сумму для покупки жилья, человек, который взял ипотечный кредит, может переехать в новую квартиру сразу после одобрения и получения документов. Притом это жилье становится его частной собственностью. Страхование риска потери права собственности на жилье или его повреждения, а также утраты заемщиком способности на труд обеспечивает эффективную защиту его прав. Помимо этого, заемщик ипотечного кредита имеет возможность получить имущественный налоговый вычет, за счет которого может снизиться процентная ставка по ипотеке. Этот механизм реализуется таким образом, что заемщик освобожден от выплаты подоходного налога с суммы, которая потрачена на покупку своего жилья, а также с ипотечных процентов. Важно помнить, что цены на недвижимость, даже и после их стабилизации или предполагаемого падения, неуклонно пойдут вверх - эти законы будут незыблемы еще десятки лет. Не дремлет и инфляция - своеобразный механизм сдерживания темпов обогащения среднего класса: деньги действительно обесцениваются. Ипотека в этом свете представляется и выгодным капитальным вложением, которое сводит на нет все негативные законы рыночной экономики. Еще одним плюсом ипотеки является возможность досрочного ее погашения без различных денежных потерь в виде внутренних банковских штрафов за «неполученную в полном размере прибыль от сделки». При желании вы сможете перевести свой ипотечный кредит в другой банк, если там ставки по ипотеке более для вас выгодны. Сравнив ежемесячный платеж по ипотеке с арендой при снятии жилья, вы получите примерно одинаковые суммы, хотя результат выплаты этих денег в корне различен. Помимо этих выгодных условий необходимо быть в курсе социальных программ вашего региона: государство максимально способствует развитию ипотеки, и, возможно, что вы уже скоро станете счастливым обладателем нового жилья.

Предыдущая | Следующая