Уральцы и квартирный вопрос. Выставка "Недвижимость"

18.11.2008 | Служба новостей Росфирм

Уральцы и квартирный вопрос. Выставка «Недвижимость»

Уральцы и квартирный вопрос. Выставка «Недвижимость»

Макеты, сверкающие голубым пластиком, уютные виртуальные интерьеры, плазменные панели с моделями домов или рекламные ролики с горными и морскими пейзажами, - эти и многие другие средства создавали особенную атмосферу выставки «Недвижимость», организованной компанией «Уральские выставки-2000».
В течение трех дней, с 28 по 30 октября, второй этаж «Центра Международной Торговли Екатеринбург» был заполнен продавцами и покупателями мечты. Именно так говорят о себе нынешние риелторы: «Мы продаем не дома, а мечту о доме».
Строители и инвесторы
Вне сомнения, экономический кризис сильно испортил погоду уральским строителям. Местных застройщиков было немного. Среди них «СМУ-3», удостоенное ипотечного кредитования Сбербанка России, русско-финская компания «ЮИТ Уралстрой», ООО «Группа компаний «Кронверк»», ООО «Карасьеозерск-2».
В свете происходящих в мире экономических событий понятно, что только компании, которые занимаются различными видами деятельности, имеют больше шансов остаться на плаву. Их успешные проекты обычно по достоинству оцениваются всеми. В частности, жюри выставочного конкурса отметило работу ЗАО «Уралстройинвест». Они получили золотую медаль за активную работу по строительству и реализации объектов жилой и коммерческой недвижимости. Золотую медаль вручили и московской строительно-инвестиционной компании «Конкор», отметив ее вклад в сохранение культурного наследия России, а именно проведение реставрационных работ дворцово-паркового комплекса XVIII в. «Усадьба «Знаменское - Раёк».
Торжественное открытие
Парадоксально, но факт: выставка «Недвижимость» получилась международной. В приветственном слове ее участникам это отметил Министр международных и внешнеэкономических связей Свердловской области А. В. Харлов. Такой статус мероприятия был обеспечен зарубежным составом ее участников. И приехали они в разгар мирового экономического кризиса. Так что Исполнительный директор Уральской палаты недвижимости Р. Д. Галеев недаром назвал проводимую выставку одной из ведущих в Уральском регионе. С другой стороны, выставка имеет всего лишь четырехлетнюю историю, поэтому Генеральный директор ЗАО «Уральские выставки-2000» В. Г. Завьялов не без гордости отметил увеличение числа ее участников в 3 раза.
Берег болгарский
Среди иностранных предложений первое место уверено держали болгары: «VMG-partners ltd», «Universal investment property», «Болгарский дом» и многие другие фирмы и агентства предлагали выгодно вложить деньги в болгарскую недвижимость. При этом география остальных предложений была невероятно разнообразна: «Аристо девелоперс» (Кипр), «Ларроса интернатиональ» (Испания), «Cheda real estate & investment» (Египет), Immoconcept fr«Italgest group international real estate» (Италия), «Royalty real estate» (ОАЭ), «Toros residense construction» (Турция) и некоторые другие.
Действительно, цены болгарских застройщиков существенно отличались от уральских. Например, инвестиционная компания «ВАС резерв» торговала построенной жилплощадью от 950 евро за кв. м.
По словам специалистов болгарского агентства недвижимости «Радуга плюс», квартиры найти можно даже за 29 000 евро, но интересные предложения для среднего класса начинаются от 33 000 евро. За эту цену можно купить меблированную студию. Безусловно, порадовали и кредитные обещания: около 70% или даже 95% стоимости будущего жилья банки дадут в ипотеку. При этом, согласитесь, 5% или 6% годовых способны испугать только европейского жителя!
Наряду с полным выкупом жилой площади можно было оформить долевое владение за 3 000 - 4 000 евро. Такие скромные инвестиции позволят купить право на ежегодный двухнедельный отдых в Болгарии. Надежность предложения обеспечивает фирма «МТС Инвестментс Лтд».
Другие берега
Компания с длинным названием «Okey Gayrimenkul Yatirim Yapi Turizm» предлагала столь же обширные квартиры и дома в Турции примерно за 180 000 евро. Впрочем, у них можно было приобрести квартиру в Кемере площадью 80 кв. м за 110 000 евро. Рассрочка будет стоить 7,5% годовых.
Греческий стенд «Pommel holdings inc.» был менее интересен уральцам, чем, например, славянские. И, несмотря на то, что террасы, подвал и дворовые постройки не включаются в жилую площадь, греческая недвижимость является самой дорогой. Это происходит за счет земли, которую нужно выкупить сразу, причем цена за квадратный метр - 100 евро, а метров для непритязательного греческого домика нужно 500. Однако у предприимчивых продавцов есть и более щадящий вариант - квартира в центре Афин площадью 100 кв. м за 120 тыс. евро. Кстати, греческие банки предоставляют до 70% от суммы строящегося дома под 4 - 6 % годовых.
Денежный вопрос
Не только приобрести жилье, но и узнать об условиях кредитования можно было на выставке «Недвижимость». Необыкновенно много предложений по ипотеке и другим видам кредита предлагали банки: «Райффайзенбанк», «Сосьете Женераль Восток», «Городской ипотечный банк» (Москва), «Дельтакредит», «Росбанк»; а также инвестиционные компании: «Финам», «Центральное ипотечное агентство», «Финансово-промышленная группа Нева» и некоторые другие.

Если учесть небольшую площадь благополучной Европы, то можно предположить, что скоро на всех желающих русских покупателей недвижимости не хватит. Зато удачливые уральцы, успевшие купить себе жилье где-нибудь на Пафосе или Коста Бланке, наконец, ощутят себя в шоколаде.

Гурьянова Марина
ЗАО «Уральские выставки-2000»

Предыдущая | Следующая