Brusnika и Атомстройкомплекс застроят Екатеринбург новым жильем

30.01.2015 | Служба новостей Росфирм

Brusnika и Атомстройкомплекс застроят Екатеринбург новым жильем

Компании Атомстройкомплекс и Brusnika заняли первые позиции по количеству договоров на возведение жилья в Екатеринбурге, пишет портал недвижимости города 66.ru. Именно эти два гиганта получили 21,47 и 10,27 га соответственно на возведение новостроек. Что касается цен, то в Екатеринбурге они изменились всего на 1%. Изменение стоимости 1 квадратного метра трех- и однокомнатных квартир составило 0,25% и 0,75% соответственно, а такой же показатель двухкомнатных апартаментов остался на том же уровне.

На сегодняшний день показатель средней стоимости квадратного метра остается неизменным. В ходе исследований специалисты выявили, что в конце прошлого года отмечалось несущественное увеличение индекса покупательской активности. Нынче предложений о продаже квартир в Екатеринбурге и области имеется очень много, которые можно изучить на странице http://ekaterinburg.naydidom.com/kupit-kvartiru-ekaterinburg.html. Несмотря на это, показатель упал по сравнению с 2013 годом. Некоторые эксперты прогнозируют повышение количества продаваемых объектов в начале 2015 года.

Что касается количества продаваемых квартир, то оно за год увеличилось практически на треть, что привело рынок недвижимости в дисбаланс между предложением и спросом. Продажи продолжают заметно «буксовать», что подтверждает длительный срок экспозиции апартаментов (примерно 120 дней), в то время как при нормальной ситуации этот показатель не превышает 40-60 дней. Все больше и четче проявляются признаки «рынка покупателя» - широкий выбор при слишком слабом спросе.

Прогнозы на ближайшее будущее

Показатели средней цены одного квадратного метра в конце года демонстрировали колебательную динамику почти по всем анализируемым планировкам.

Специалисты прогнозируют, что на фоне низкого покупательного спроса продолжилось увеличение количества продаваемых апартаментов, что усилило дисбаланс между предложением и спросом, который сложился еще в конце прошлого года. Сегодня, как и в 2008 году, происходит плавное снижение цены как первичной, так и вторичной недвижимости, вызванные слабой активностью покупателей.

Эксперты подчеркивают, что сегодня рынок недвижимости Екатеринбурга находится в переломном периоде, когда продавцы не готовы снижать цену, но под воздействием экономических объективных факторов в ближайшее время будет происходить корректировка в сторону понижения цены. Следует заметить, что застройщики первыми почувствовали уменьшение входящих денежных потоков, начали предлагать скидки на апартаменты в новостройках, завуалировав их под разными акциями. Стоимость квартир в центре города составляет в среднем 72,6 тысяч рублей. На окраине города можно отыскать предложения за 54,2 тысячи рублей за 1 квадратный метр.

Предыдущая | Следующая